Moderne Büroflächen mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis im Sirius Business Park an der B 38 in Mannheim-Käfertal. Aktuell können in dem Gewerbepark insgesamt ca. 647,05 m² Büroflächen angemietet werden. Davon ca. 247,45 m² im 1. Obergeschoss und ca. 399,60 m² im 2. Obergeschoss. Der Gewerbepark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (IT-Verkabelung, tageweise buchbare Konferenz- und Besprechungsräume, Campus Bistro, Facility-Management vor Ort, Catering Service,…). Die Stellplatzsituation ist sehr gut.

Mannheim – Käfertal: Der Gewerbepark liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5 schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Der Bahnhof „Käfertal OEG Bahnhof“ (Linien 4, 5) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5), Serverschrank
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Nadelfilz-Teppichbodenbelag
Teeküche
Personen- und Lastenaufzüge
Zugangssystem mit Transpondern
Empfangsbereich für Besucher
Schallschutzfenster
Vollwärmeschutzfassade
tageweise buchbare, hochwertig ausgestattete, klimatisierte Besprechungs-/Konferenzräume

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 76 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 28 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.