RICH – Büroflächen mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis – mieterprovisionsfrei
Details
Aktualisiert am November 5, 2024 beim 1:17 pm- Immobilien ID: 279/1
- Preis: €10/pro m²
- Immobilien Größe: 1435 m²
- Baujahr: 1984
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 1.435 m²
- Teilbar ab: 403 m²
- Bezugstermin: nach Absprache
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Büroflächen mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis: Derzeit stehen in dem repräsentativen Bürohaus insgesamt ca. 1.435 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Hiervon liegen ca. 533 m² Open-Space-Büroflächen im 2. Ober-geschoss und ca. 903 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss. Das 3. Obergeschoss ist teilbar in zwei Einheiten mit ca. 499 m² sowie 403 m². Die Ausstattung kann an die Anforderungen der neuen Mieter angepasst werden. Das Angebot an Stellplätzen und Archivflächen ist großzügig, das Preis-Leistungs-Verhältnis äußerst attraktiv.
Lage
Mannheim – Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, Duden Verlag, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 450 m entfernte Straßenbahnhaltestelle „Sellweiden“ (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Ausstattung
optisch ansprechende, wertbeständige Metallfassade
hochwertige Trennwandsysteme
Einbauschranksysteme in allen Büroräumen
Fensterbank-Kabelkanäle mit Cat-7-Verkabelung
Klimatisierung kann nachgerüstet werden (gegen Aufpreis)
Aufzug
einheitliches Beleuchtungskonzept im Gebäude und Außenbereich
hochwertiger strapazierfähiger Teppichbodenbelag
künstlerisch gestaltete Treppenanlage in Metallausführung mit Lichtkuppel
großes Archiv im Untergeschoss
Sanitärräume in Feinsteinzeugausführung
Barrierefreies WC im Erdgeschoss
Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 99,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 23,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.
