RICH – Modernes, hochwertig ausgestattetes Bürogebäude mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis – mieterprovisionsfrei
Details
Aktualisiert am August 28, 2024 beim 12:01 am- Immobilien ID: 279/1
- Preis: €10/pro m²
- Immobilien Größe: 1521 m²
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 1.521 m²
- Teilbar ab: 1.521 m²
- Bezugstermin: nach Absprache
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes, viergeschossiges Bürogebäude im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet Mannheim-Wohlgelegen. Derzeit stehen in dem repräsentativen Bürohaus auf einem parkähnlich angelegten, 5.047 m² großen Grundstück insgesamt ca. 1.521 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters renoviert. Die Raumaufteilung kann ebenfalls nach den Anforderungen der Nutzer erfolgen. Das Angebot an Stellplätzen und Archivflächen ist großzügig, das Preis-Leistungs-Verhältnis äußerst attraktiv.
Lage
Mannheim – Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, Duden Verlag, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 450 m entfernte Straßenbahnhaltestelle „Sellweiden“ (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Ausstattung
optisch ansprechende, wertbeständige Metallfassade
hochwertige Trennwandsysteme
Einbauschranksysteme in allen Büroräumen
Fensterbank-Kabelkanäle mit Cat-7-Verkabelung
Schalter und Steckdosen in Metallausführung
Teilklimatisierung mehrerer Räume
Aufzug
klimatisierter Sitzungssaal im 3. Obergeschoss
einheitliches Beleuchtungskonzept im Gebäude und Außenbereich
speziell gesicherter Eingangsbereich mit Empfang
Teppichboden komplett neu (z.B. Fabromont Kugelgarn)
Echtholzindustrieparkett im Erdgeschoss
künstlerisch gestaltete Treppenanlage in Metallausführung mit Lichtkuppel
großes Archiv im Untergeschoss
Sanitärräume in Feinsteinzeugausführung
Behinderten-WC im Erdgeschoss
kleine Dachterrasse mit Bepflanzung im 3. Obergeschoss
Fernwärme Zentralheizung
Kantine mit komplett ausgestatteter Küche in Edelstahlausführung
Energieausweis: in Vorbereitung
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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