RICH – Turbinenwerk: Preiswerte Büro-/Schulungsflächen mit Potenzial – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am Juni 30, 2025 beim 4:00 pm- Immobilien ID: 268
- Immobilien Größe: 2750 m²
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 2.750 m²
- Teilbar ab: 235 m²
- Bezugstermin: nach Absprache und abhängig von eventuellen Umbaumaßnahmen
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Preiswerte Büro-/Schulungsflächen mit Potenzial: Im Objekt stehen insgesamt ca. 2.750 m² Büro- oder Schulungsflächen, aufgeteilt in zwei Bauteile zur Verfügung und können je nach Renovierungs- und Umbauarbeiten kurzfristig angemietet werden. Der S-Bau mit ca. 1.925 m² kann etagenweise (Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss) ab ca. 235 m² geteilt werden. Im angrenzenden U-Bau stehen ca. 840 m² Büroflächen über zweit Etagen zur Verfügung. Die Gebäude können im 1. OG verbunden werden. Die Flächen werden abhängig von den Anforderungen der zukünftigen Mieter individuell umgebaut und renoviert. Vor dem Gebäude können ausreichend Außenstellplätze angemietet werden.
Lage
Mannheim – Käfertal: Das Turbinenwerk Mannheim befindet sich nordöstlich der Innenstadt in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B38 in Mannheim-Käfertal. Die Autobahnanbindung ist hervorragend: Die A 659, die A 6, A 67, A 656 und die A 5 sind schnell zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle “Käfertal Süd” (Straßenbahnlinien 5, 5a, 15 und Buslinie 50) befindet sich direkt am Quartier. Damit ist in 15 Minuten der Mannheimer Hauptbahnhof im 10-Minuten-Takt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
teilweise abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung (aktuell strapazierfähiger Teppichbodenbelag)
Kühlung über Splitgeräte
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
behindertengerechtes WC (kein barrierefreier Zugang)
Energieausweis: in Vorbereitung
Sonstiges
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