RICH – Gekühlte Büroflächen am bevorzugten Standort Rohrbach-Süd – provisionsfrei

Gekühlte Büroflächen am bevorzugten Gewerbestandort Rohrbach-Süd: Aktuell steht eine Büroeinheit mit ca. 153 m² im Dachgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist u.a. mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, einer CAT-6-Verkabelung und einer Vollklimatisierung ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Teil der Möblierung übernommen werden (kostenfrei).

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 10 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT6) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
innenliegende Jalousien
glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Nadelfilz-Teppichbodenbelag
Vollklimatisierung
Ventilator in einem Büroraum
Server + Serverschrank vorhanden
Glastüren
volleingerichtete Teeküche
Personenaufzug in Edelstahl-Design, bis zum 2. Obergeschoss, nicht barrrierefrei
Teilmöblierung kann bei Bedarf übernommen werden

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 155,4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 46,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.