RICH – Sehr hochwertig ausgestattete Neubau-Büroflächen im “Economy Park” – provisionsfrei

Sehr hochwertig ausgestattete Neubau-Büroflächen im “Economy Park”: In dem im Oktober 2025 fertiggestellten Objekt kann eine Büroeinheit mit ca. 328 m² Mietfläche im 2. Obergeschoss angemietet werden. Der zukünftige Nutzer erreicht die Flächen über einen separaten Zugang zum Gebäude mit eigenem Treppenhaus und Aufzug. Die Fläche ist derzeit in drei unterschiedlich große Büroräume sowie einen mit Glaswänden abgetrennten Besprechungsbereich, einen Empfang, einen Archiv- sowie einen Serverraum aufgeteilt. Die Raumaufteilung kann aber noch angepasst werden, so dass mehr Räume entstehen. Ausgestattet sind die Büroflächen u.a. mit einem hochwertigen Teppichbodenbelag, Türen mit Seitenfenstern und einer einzelraumgesteuerten Kühlung in allen Räumen. Außenstellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Rohrbach – Süd: Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem über Jahre gewachsenem, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 10 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

hochwertige Bodenkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Akkustidecken mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und Kühlung (einzelraumgesteuert)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
weiße Türen mit Seitenlichtern
eingerichtete Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC auf der Etage
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
separater, repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Dachterrasse im 1. Obergeschoss zur Mitbenutzung
Schulungsbereich im Erdgeschoss nach Absprache ebenfalls nutzbar

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom (Wärmepumpe), Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 16,0 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 0,0 kWh/(m²*a)

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.