PROXY – moderne und zukunftsweisende Büroflächen auf dem hip: Ab ca. 2. Quartal 2027 können im neu entstehenden “PROXY” insgesamt noch bis zu ca. 1.414,25 m² Büroflächen angemietet werden. Im Gebäude I stehen im 1. Obergeschoss noch ca. 1.066,60 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 219,50 m², und im 3. Obergeschoss noch ca. 347,65 m² Büroflächen (inkl. Loggia) zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt wird über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Kühl- und Heizdecken, Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung, LED-Beleuchtungskonzept und repräsentativen Allgemeinflächen verfügen. Parkplätze, teilweise auch mit E-Ladesäulen, können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
hip Heidelberg Innovation Park: Das Bürogebäude wird sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der “Patton Barracks” zwischen Speyerer Straße und Kirchheimer Weg befinden. Der Palo-Alto-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße “Speyerer Straße” aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle “Innovation Park (hip)” der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (drei Haltestellen entfernt) verbindet.
Ausstattung
Allgemeinbereiche
ansprechende Klinkerfassade
repräsentativer Eingangsbereich
hauseigene Tiefgarage
Fahrradstellplätze
E-Ladestationen
gestalteter Innenhof
exklusive Terrassenfläche (3. Obergeschoss)
begrünter Innenhof
repräsentative Personenaufzüge
barrierefreies WC
Variante “Loft”
sichtbare Kabeltrassen im Industrielook
CAT7-Verkabelung
High-Speed-Internetanbindung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
offene Sichtbeton-Decke
Akustik-Deckensegel
Stützen in Sichtbeton
Bodenbeläge nach Mieterwunsch
Lüftungsanlage
Heiz- und Kühldecken
Wandanstriche in individueller Farbgebung
LED-Beleuchtungskonzept
Teeküche (nicht ausgestattet)
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Variante “Classic”
glatt gespachtelte Abhangdecken
verkleidete Gebäudestützen
voraussichtlich Bodendosen für Strom- und IT-Verkabelung
CAT7-Verkabelung
High-Speed-Internetanbindung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bodenbeläge nach Mieterwunsch
Lüftungsanlage
Heiz- und Kühldecken
Wandanstriche in individueller Farbgebung
LED-Beleuchtungskonzept
Teeküche (nicht ausgestattet)
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Energieausweis: nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich
Sonstiges
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