RICH – Revitalisierte, gekühlte Büroflächen auf dem historischen “Turbinenwerk”- Gelände – provisionsfrei

Revitalisierte, gekühlte Büroflächen an verkehrsgünstigem Standort: Auf dem ehemaligen “Turbinenwerk”-Gelände stehen insgesamt ca. 4.495 m² Büroflächen im Gebäude Laval, teilbar ab ca. 350 m², zur Anmietung zur Verfügung. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit den neuen Mietern. Das Angebot an Außenstellplätzen ist außergewöhnlich gut. Bei Bedarf können zusätzlich Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen angemietet werden.

Mannheim – Käfertal: Das “Turbinenwerk-Areal” liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5 schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle “Käfertal Süd” (Linien 4, 5) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkablung nach Absprache
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Betonkassettendecken
Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküchen
repräsentativer Personenaufzüge in Edelstahl-Design

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK, fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 87,8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 34,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.