Moderne Bürofläche in markantem Eckgebäude: In dem Büro- und Geschäftsgebäude stehen aktuell hinter der attraktiven Glasfassade ca. 208,53 m² Büroflächen im 6. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich in einen offenen Empfang sowie vier abgetrennte Büroräume auf und verfügt über eine moderne Ausstattung (PVC-Bodenbelag in Holzoptik, CAT-7 Verkabelung, Akustikdecken, etc.). Im Untergeschoss kann ein zusätzlicher Lager- und Archivraum angemietet werden.

Das markante Bürogebäude liegt in werbewirksamer Ecklage am Friedrichsring gegenüber dem Collini-Center und dem Gewerkschaftshaus. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist die Fußgängerzone/Planken, der Wasserturm und das Congress Center Rosengarten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnhaltestelle “Gewerkschaftshaus” befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt und man erreicht den Mannheimer Hauptbahnhof von hier innerhalb von zwei Minuten. Über den Friedrichsring und die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst vielfältig.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
klimatisierter Serverraum
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Akustikdecke mit LED-Beleuchtung
hochwertiger PVC- Bodenbelag in Holzoptik
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 52 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.