Modern ausgestattete Büroflächen mit sehr guter Individualverkehrsanbindung: Kurzfristig stehen ca. 199 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss des Bürohauses zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen sind unter anderem mit einer abgehängten Decke, Fliesenbodenbelag und einer CAT-7-IT-Verkabelung ausgestattet. Die Verkabelung mit Serverschrank können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Einheit ist außerdem an das Glasfasernetz angebunden. Am Objekt können bis zu sieben Außenstellplätze angemietet werden.

Heddesheim: Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Süd und befindet sich in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Heidelberg und Weinheim. Die regionalen Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg liegen nur etwa 10 km entfernt. Der verkehrsgünstige Standort an der schönen Bergstraße ist mit einer eigenen Ausfahrt an die A 5 angebunden. Innerhalb von 15 Minuten sind Heidelberg und Mannheim zu erreichen. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 40 Minuten. Die A 6 ist via A 5 und A 659 innerhalb von ca. 10 Minuten ebenfalls schnell zu erreichen. Gut ist auch die Anbindung an den ÖPNV: Der Regionalbahnhof Heddesheim-Großsachsen ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Er bietet halbstündige Verbindungen zu den Zentren Heidelberg (Fahrtzeit ab ca. 30 Minuten) und Mannheim (Fahrtzeit ab ca. 20 Minuten) sowie nach Frankfurt am Main (Fahrtzeit ca. 1 Stunde). Außerdem ist Hirschberg mit 2 Haltestellen (Leutershausen und Großsachsen) an das Netz der Verkehrsverbund Rhein-Neckar GmbH angebunden. In der Nachbarschaft befindet sich das Zentrallager der Edeka Südwest. In den benachbarten Bergstraßen-Gemeinden Hirschberg, Weinheim, Heddesheim und Schriesheim lassen sich sowohl ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im angrenzenden Gewerbepark Hirschberg befinden sich außerdem ein McDonald’s-Schnellrestaurant sowie ein Tankrasthof.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7) und Serverschrank (gegen Ablöse)
Anschluss an das Glasfasernetz vorhanden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Fliesenbodenbelag
weiße Türen
Teeküchenanschlüsse
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Fahrradstellplätze (kostenfrei)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Öl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 46,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 37,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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