RICH – Umfassend renovierte Büroeinheit an verkehrsgünstigem Gewerbestandort – provisionsfrei

€1,195

Details

Aktualisiert am Januar 13, 2026 beim 9:38 a.m.

Immobilien ID 578
Immobilien Größe 68 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 68 m²
Teilbar ab 68 m²
Bezugstermin ab ca. September 2026
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 245 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei
Kaltmiete 1.195 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort: Ab etwa September 2026 stehen in dem Büro- und Geschäftshaus ca. 68 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung (Klimatisierung, neuer hochwertiger Bodenbelag, voll eingerichtete Teeküche, neuer und hochwertiger Sanitärbereich). Es können Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle “Dannstadter Straße” (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Glasfaseranschluss
Klimatisierung
außenliegender Sonnenschutz
Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
neuer, hochwertiger Bodenbelag (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag)
neuer, hochwertiger Sanitärbereich
voll ausgestattete Teeküche
mattierte Vollglastüren
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 73,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 15,4, Warmwasser enthalten: ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.