RICH – Verkehrsgünstig gelegene und modern ausgestattete Büroflächen – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am Februar 6, 2025 beim 12:01 am- Immobilien ID: 337/2
- Preis: €9/pro m²
- Immobilien Größe: 234 m²
- Baujahr: 1974
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 234 m²
- Teilbar ab: 98 m²
- Bezugstermin: kurzfristig, umbauabhängig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,80 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkehrsgünstig gelegene Büroflächen. Kurzfristig können im 1. Obergeschoss zwei renovierte Büroeinheiten mit ca. 98 m² (rechts) und ca. 136 m² (links) angemietet werden. Die Büroflächen wurden mit einem neuen Teppichbodenbelag ausgestattet. Beide Einheiten verfügen über eigene WC-Anlagen und eine Teeküche. Die derzeitige Raumaufteilung kann noch an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Eingangsbereich der linken Einheit ist bereits gekühlt. Gegen Aufpreis ist auch eine Kühlung aller weiteren Räume möglich. Bei Bedarf können im Souterrain zusätzlich noch ca. 110 m² Schulungs-, Büro- oder Werkstattflächen angemietet werden (überwiegend tagesbelichtet).
Lage
Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 12 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 850 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaseranschluss vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (links)
glatte Decken mit Bildschirmarbeitsbeleuchtung (rechts)
lichte Deckenhöhe zwischen ca. 2,67 m und ca. 2,75 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgerät im Eingangsbereich links
Kühlung der gesamten Flächen möglich (gegen Aufpreis)
weiße Türen
Teeküchen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Energieausweis: in Vorbereitung
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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