Attraktive Bürofläche mit sehr guter Verkehrsanbindung: Im „Büro Park Mallau“ können kurzfristig im Haus 57 ca. 142,60 m² im Erdgeschoss, im Haus 59 ca. 148,76 m² im Erdgeschoss und ca. 148,76 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Ab April 2025 wird eine weitere Mieteinheit mit ca. 230 m² im 3. Obergeschoss des Haus 61 mit einer attraktiven Terrasse frei. Am Objekt stehen Stellplätze sowie Lager-/Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle „Krügerstraße“ (Linie 45) liegt ca. 150 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Glasfaser im Haus vorhanden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
attraktive Terrasse im 3. OG, Haus 61

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 123 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 7,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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