RICH – Repräsentative Jugendstilbüros im Sofienquartier direkt am Bismarckplatz – provisionsfrei

€20/pro m²

Details

Aktualisiert am November 4, 2026 beim 1:40 p.m.

Immobilien ID 245/2
Immobilien Größe 252 m²
Baujahr 1978
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 252 m²
Teilbar ab 252 m²
Bezugstermin kurzfristig; abhängig von Umbau- und Renovierungsmaßnahmen
Netto-Kaltmiete pro m² 20 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Repräsentative Jugendstilbüros im Sofienquartier direkt am Bismarckplatz: Aktuell kann im historischen Gebäude direkt am Eingang der Heidelberger Altstadt noch eine Büroeinheit mit ca. 252 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit wird im Zuge der Neuvermietung umfassend renoviert und gemäß den modernen Anforderungen einer Bürofläche (Kühlung, neue IT-Verkabelung, neue Sanitärkerne, etc.) hochwertig ausgestattet. Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage über den Parkhausbetreiber angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Zentrum: Das “Sofienquartier” befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, direkt am Schnittpunkt der Fußgängerzone “Hauptstraße” und dem Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Hier befinden sich Straßenbahnhaltestellen (Linie 21, 22, 23, 26), Busbahnhof und Taxistände. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels. Im Quartier befinden sich einige bekannte Einzelhändler wie ein Rewe-Markt, dm-Drogeriemarkt, die Bäckerei Görtz u.v.m.

Ausstattung

neue Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung gem. den Mieteranforderungen
neue Kühlung über Splitgeräte
teilweise Stuckdecken
Zierkamine in einzelnen Räumen
großzügige lichte Raumhöhen
Laminatbodenbelag
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
Teeküchenanschlüsse
neue, moderne Sanitäreinheiten
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag und Jugendstilfenstern
Personenaufzug
Balkone zum Bismarckplatz

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

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