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Aktualisiert am Oktober 13, 2026 beim 4:03 p.m.

Immobilien ID 358/UV
Immobilien Größe 767 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 767,16 m²
Teilbar ab 144,36 m²
Bezugstermin 4.OG: kurzfristig, 5.OG: ab ca. 10/27
Netto-Kaltmiete pro m² 13,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,90 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büroflächen im “medicenter” zwischen Hauptbahnhof und Planken: Aktuell steht im Ärzte- und Geschäftshaus eine Einheit mit ca. 172,93 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die effizient geschnittene Fläche verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Kühlung und teilt sich in fünf Zimmer sowie eine kleine Teeküche auf. ab ca. Oktober 2027 können weitere ca. 594,23 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss angemietet werden. Eine Teilung ist ab ca. 144,36 m² möglich. In der objekteigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Innenstadt: Das Ärzte- und Geschäftshaus “medicenter” liegt zwischen dem Mannheimer Hauptbahnhof und den Planken. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone “Planken” ebenfalls in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle “Kunsthalle” (Linie 3, 5, 6, 7, 14) befindet sich in ca. 100 m Entfernung zum Objekt. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man über die Reichskanzler-Müller-Straße innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung

Bodeninstallationsdosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Klimatisierung über Splitgeräte
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glastüren
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 158,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 8,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Mietflächenausbau. Zusätzlich zu der o.g. Nebenkostenvorauszahlung werden 4,5 % Verwaltungskostenpauschale sowie 2% Instandhaltungspauschale jeweils von der Nettokaltmiete berechnet.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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