RICH – Büroflächen mit Kühlung im repräsentativen Bürohaus “Eastsite IV”

Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen in Neubauqualität im Bürohaus “Eastsite IV”. Das fünfgeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt nicht nur durch seine repräsentative Architekturbetonfassade Maßstäbe. Mieterindividuelle Anforderungen bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Geothermieanlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten “Gebäudekühlung mit Bauteiltemperierung” und “kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung”. Ein Bezug der attraktiven Büroeinheit mit ca. 349 m² im 2. Obergeschoss ist kurzfristig möglich. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze sowie ein ausreichendes Angebot an Archiv-/Lagerflächen im Untergeschoss sind selbstverständlich.

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus “Eastsite IV” befindet sich an einem neuen, attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Auch an den ÖPNV (Linie 6 und L – Haltestelle vor dem Haus) sowie den City-Airport hat man eine gute Verkehrsanbindung. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das “Kompetenzzentrum” der Kanzlei Rittershaus sowie das “Medien- und Kommunikationszentrum”.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
modernes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten “Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung” sowie “geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung”
energieeffiziente Geothermieanlage, dadurch nachhaltig geringer Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
glatte, gespachtelte Decken
Beleuchtung mit Wand-/Deckenleuchten und Stehleuchten
Abschlusstüren als Glas-/Aluminium-Rahmentüren
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Raumhöhe: 2,80 m
Flächeneffizientes Ausbauraster: 1,40 m
wärmegedämmte Fassade in Architekturbeton entsprechend der aktuellen Energie-Einsparverordnung

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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