Details

Aktualisiert am Juli 14, 2026 beim 3:30 p.m.

Immobilien ID 527
Immobilien Größe 183 m²
Baujahr 1951
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 183,93 m²
Teilbar ab 85,1 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 13,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen in der Fußgängerzone “Planken”. Aktuell stehen ca. 99 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss sowie ca. 85 m² im 4. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheiten bestehen jeweils aus drei Büroräumen sowie einer Teeküche und sanitären Anlagen. Die Büros sind effektiv geschnitten und ermöglichen ein modernes Arbeiten in einem urbanen Umfeld.

Ein Archiv-Lagerraum im Untergeschoss kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Mannheim Quadrate/Innenstadt (Planken): Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer hoch frequentierten Innenstadtlage in der Fußgängerzone “Planken”.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.

Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Teppichbodenbelag
glatte Decken
teilweise außenliegender Sonnenschutz
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 110,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 88,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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