RICH – Großzügige Erdgeschossflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – provisionsfrei

€7/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 29, 2026 beim 12:02 a.m.

Immobilien ID 580/HaW1
Immobilien Größe 883 m²
Baujahr 1972
Immobilien Typ Halle
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Teilbar ab 883,3 m²
Bezugstermin nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 7 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,20 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei
Nutzfläche 883,3 m²
Gesamtfläche 883,3 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügige Erdgeschossflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Nach Absprache stehen in dem markanten, wabenförmigen Gebäude ca. 883,30 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die bislang als Kantine genutzte Einheit kann bei Bedarf auf bis zu ca. 1.700 m² erweitert werden. Mit Deckenhöhen von ca. 3,70 m bis 4,20 m sowie einer Übergabe im veredelten Rohbau bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Anlieferung erfolgt über eine separate, exklusiv nutzbare Zufahrt.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau

Behinderten-WC im Gebäude
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 19,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 54,8 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.