RICH – Attraktive Büroeinheit mit Kühlung im repräsentativen Bürohaus „Eastsite One“ – provisionsfrei

Attraktive Büroeinheit mit Kühlung im repräsentativen Bürohaus „Eastsite One“: Ab ca. August 2025 kann eine Büroeinheit mit ca. 217 m² im 3. Obergeschoss des Bürohauses „Eastsite One“ angemietet werden. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung sowie geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung. Die IT-Verkabelung, Serverschrank und Teeküche sind im Mietpreis imbegriffen. Es stehen drei Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus „Eastsite One“ befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das wenige Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Cat-7-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
modernes, energieeffizientes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung sowie geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen, Natursteinbelag im Empfangsbereich
glatte, gespachtelte Decken
Beleuchtung mit Wand-Deckenleuchten und Stehleuchten
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Raumhöhe: 2,80 m
wärmegedämmte Fassade in Architekturbeton entsprechend der aktuellen Energie-Einsparverordnung

Energieausweis: in Vorbereitung

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