RICH – Attraktive Büroeinheit mit Kühlung im repräsentativen Bürohaus “Eastsite One” – provisionsfrei

€15/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2025 beim 2:41 p.m.

Immobilien ID 136
Immobilien Größe 147 m²
Baujahr 2009
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 147 m²
Teilbar ab 147 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 15,65 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroeinheit mit Kühlung im repräsentativen Bürohaus “Eastsite One”: Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 147 m² im Erdgeschoss des Bürohauses “Eastsite One” angemietet werden. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung sowie geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung. Die Einheit ist sehr effizient geschnitten und in sechs Büroräume aufgeteilt. Es stehen ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus “Eastsite One” befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das wenige Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Cat-7-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
modernes, energieeffizientes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung sowie geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroräumen, Natursteinbelag im Empfangsbereich
glatte, gespachtelte Decken
Beleuchtung mit Wand-Deckenleuchten und Stehleuchten
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Raumhöhe: 2,80 m
wärmegedämmte Fassade in Architekturbeton entsprechend der aktuellen Energie-Einsparverordnung

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

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