RICH – Attraktive Büroflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am August 16, 2023 beim 3:57 pm- Immobilien ID: 717
- Preis: 0
- Immobilien Größe: 363 m²
- Baujahr: 1956
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 363 m²
- Teilbar ab: 363 m²
- Bezugstermin: kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage: Aktuell steht in dem Büro- und Geschäftshaus das 1. Obergeschoss mit ca. 363 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Wünsche der Mieter hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung können im Zuge der Neuanmietung berücksichtigt werden. Im Untergeschoss können zusätzlich ca. 234 m² Lagerflächen, teilbar ab ca. 20 m², angemietet werden.
Lage
Mannheim – Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Es bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der “Otto-Beck-Straße”, an der 500 m entfernten Haltestelle “Pestalozzischule” fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
teilweise abgehängte Paneeldecken mit integrierter Beleuchtung, teilweise glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung
aktuell strapazierfähiger Teppichbodenbelag; neuer Bodenbelag nach Absprache
Glaselemente im Empfangsbereich
Teeküche
renovierte Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Untergeschoss
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich
Balkone zum Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 228 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
