RICH – Attraktive Büroflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage – provisionsfrei

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Augustaanlage 18, 68165 Mannheim, Deutschland
RICH Teeküche RICH Flur
  • 717
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 363
  • 1956
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Büroflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage – provisionsfrei

Augustaanlage 18, 68165 Mannheim, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 717
  • 717
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 363
  • 1956
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 14, 2021 beim 1:13 am
  • Immobilien ID: 717
  • Immobilien Größe: 363 m²
  • Baujahr: 1956
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 363 m²
  • Teilbar ab: 363 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage. Aktuell stehen in dem Büro- und Geschäftshaus ca. 363 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit strapazierfähigem Teppichbodenbelag und einer CAT-6 Verkabelung. Im Untergeschoss können zusätzliche Lagerflächen angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Gewerbeobjekt befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Es bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der “Otto-Beck-Straße”, an der 500 m entfernten Haltestelle “Pestalozzischule” fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
teilweise abgehängte Paneeldecken mit integrierter Beleuchtung, teilweise glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glaselemente im Empfangsbereich
Teeküche
renovierte Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Untergeschoss
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich
Zwei Balkone zum Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 228 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.09.2025
  • Stromverbrauchskennwert: 21 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 228 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1956
  • Adresse Augustaanlage 18
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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