RICH – Attraktive Büroflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage – provisionsfrei

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage in der Augustaanlage: Aktuell steht in dem Büro- und Geschäftshaus das 1. Obergeschoss mit ca. 407 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen wurden kürzlich renoviert und u.a. mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Bezüglich der Raumaufteilung können bei Bedarf Änderungen vorgenommen werden. Im Untergeschoss können zusätzlich ca. 234 m² Lagerflächen, teilbar ab ca. 20 m², angemietet werden.

Mannheim – Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Es bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der „Otto-Beck-Straße“, an der 500 m entfernten Haltestelle „Pestalozzischule“ fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
in den Fluren: glatte Decken mit integrierter Beleuchtung
in den Büroräumen: glatte Decken, Beleuchtung über Stehleuchten
neuer Teppichbodenbelag in den Büroräumen, Vinylboden in Holzoptik in den Fluren
Glaselemente im Empfangsbereich
Teeküche
renovierte Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Untergeschoss
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich
Balkone zum Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 228 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.