Attraktive Einzelhandels-, Büro- und Lagerflächen in begehrter Lage unweit des Bismarckplatzes: Ab etwa Januar 2025 stehen ca. 399,96 m² Einzelhandels-, Büro-, und Lagerflächen in dem Ärzte- und Geschäftshaus zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich auf ca. 203,01 m² Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, ca. 69,50 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ca. 127,45 m² Lagerflächen im Untergeschoss auf. Alle drei Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Auch eine reine Anmietung des Erdgeschosses (zzgl. den Lagerflächen; zumindest teilweise) wäre grundsätzlich denkbar. Stellplätze können im hauseignen Hof angemietet werden.

Heidelberg – Bergheim: Das Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten zum Bismarckplatz und zur Hauptstraße (Fußgängerzone). Die attraktive Innenstadtlage und die sehr gute Verkehrs-anbindung zeichnen diesen Standort aus. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Straßen-bahnhaltestellen, Busbahnhof und Taxistände. Es gibt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

ca. 15 m Schaufensterfront
Kühlung über Splitgeräte
außenliegender Sonnenschutz
isolierverglaste Aluminiumfenster
CAT-Verkabelung des Vormieters kann bei Bedarf übernommen werden
teilweise Fliesenbodenbelag, teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag
getrennte WC’s im Untergeschoss
Teeküche und Mitarbeiter-WC im 1. Obergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 114 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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