Eichendorff-Forum. Aussicht. Dachterrasse. Flexibilität. Stellplätze. provisionsfrei.
Details
Aktualisiert am April 7, 2025 beim 2:50 pm- Immobilien ID: 204
- Immobilien Größe: 400 m²
- Baujahr: 2001
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 400 m²
- Teilbar ab: 191 m²
- Bezugstermin: 6. OG kurzfristig, 5. OG ab ca. Oktober 2025, jeweils abhängig von Umbauarbeiten
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13,80 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eichendorff-Forum. Aussicht. Dachterrasse. Flexibilität. Stellplätze. Aktuell kann im Turm des Eichendorff-Forums kurzfristig eine attraktive Büroeinheit mit Dachterrasse mit ca. 191 m² im 6. Obergeschoss und ab Oktober eine Büroeinheit mit ca. 209 m² im 5. Obergeschoss angemietet werden. Die hellen, lichtdurchfluteten Büroflächen mit schöner Aussicht verfügen über eine hochwertige Ausstattung (Hohlraumboden, repräsentative Allgemeinbereiche, glatte Decken, bei Interesse Kühlung mit Split-Geräten gegen geringen Mietpreisaufschlag) Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Es können Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz angemietet werden.
Lage
Heidelberg – Rohrbach: Das Bürogebäude des Eichendorff-Forums befindet sich in werbewirksamer Ecklage in direkter Nachbarschaft zum neuen attraktiven Campbell-Quartier. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Neuausstattung mit Split-Kühlgeräten möglich
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
glatte Decken mit abgependelten Bildschirmarbeitsplatzleuchten
Glasfasertapete
Ausbauraster ca. 1,35 m, lichte Raumhöhen ca. 2,80 m
Repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Dachterrassen
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 27,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 9,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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