Eichendorff-Forum. Aussicht. Dachterrasse. Flexibilität. Stellplätze. provisionsfrei.

€13/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2025 beim 2:41 p.m.

Immobilien ID 204
Immobilien Größe 400 m²
Baujahr 2001
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 400 m²
Teilbar ab 191 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 13,80 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eichendorff-Forum. Aussicht. Dachterrasse. Flexibilität. Stellplätze. Aktuell können im Turm des Eichendorff-Forums kurzfristig zwei attraktive Büroeinheiten im 5.OG mit ca. 209 m² und im 6. OG mit ca. 191 m² im 6. Obergeschoss inkl. Dachterrasse angemietet werden. Die hellen, lichtdurchfluteten Büroflächen mit schöner Aussicht verfügen über eine hochwertige Ausstattung (Hohlraumboden, repräsentative Allgemeinbereiche, glatte Decken, bei Interesse Kühlung mit Split-Geräten gegen geringen Mietpreisaufschlag) Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Es können Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürogebäude des Eichendorff-Forums befindet sich in werbewirksamer Ecklage in direkter Nachbarschaft zum neuen attraktiven Campbell-Quartier. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Neuausstattung mit Split-Kühlgeräten möglich
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann eventuell übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
glatte Decken mit abgependelten Bildschirmarbeitsplatzleuchten
Glasfasertapete
Ausbauraster ca. 1,35 m, lichte Raumhöhen ca. 2,80 m
Repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Dachterrassen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 27,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 9,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

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