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Aktualisiert am April 9, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 902
Immobilien Größe 1853 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 1.853,66 m²
Teilbar ab 850 m²
Bezugstermin kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4,90 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive, gekühlte Büroflächen in direkter Lage des Hauptbahnhofs: In dem markanten Büro- und Geschäftsgebäude steht aktuell das 2. Obergeschoss mit ca. 1.853,66 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer Kühldecke, Lüftungsanlage sowie CAT-6-Verkabelung und kann in zwei Einheiten mit ca. 950 m² und ca. 850 m² geteilt werden. Anpassungen in der Ausstattung und Raumaufteilung sind in Abstimmung mit den neuen Mietern umsetzbar. Es stehen bis zu 18 Stellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Karlsruhe – Südweststadt: Das markante Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, direkt am Bahnhofplatz. Die Verkehrinfragstruktur ist optimal: Der Hauptbahnhof ist direkt vor dem Objekt; die Innenstadt sowie die Haupteinkaufsstraße Kaiserstraße können in wenigen Minuten bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Zum Autobahnanschluss (A 5, A 8) gelangt man über die Südtangente ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten.

Die zentrale Lage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels. Darüber hinaus befindet sich der Zugang zum Zoologischen Stadtgarten in direkter Nachbarschaft, was eine hohe Aufenthaltsqualität und attraktive Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld gewährleistet

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit abgehängter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühldecken mit Spitzenlastkühlung (einzelraumgesteuert)
Lüftungsanlage
teilweise Glaselemente
Teeküche
Personenaufzug
Terrasse

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

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