RICH – Attraktive, hochwertig ausgestattete Neubau-Büroflächen im “Glückstein-Carré” – provisionsfrei

€16/pro m²

Details

Aktualisiert am Januar 21, 2025 beim 12:01 a.m.

Immobilien Größe 345 m²
Baujahr 2014
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 345 m²
Teilbar ab 345 m²
Bezugstermin kurzfristig, renovierungs- und umbauabhängig
Netto-Kaltmiete pro m² 16 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive, hochwertig ausgestattete Neubaubüroflächen im “Glückstein-Carré”. Kurzfristig können ca. 345 m² Büroflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Das Büroensemble “Glückstein-Carré” ermöglicht durch flexibel gestaltbare Grundrisse individuelle Teilungsmöglichkeiten für eine wirtschaftliche Büro- und Praxisnutzung. Darüber hinaus bietet das Glückstein-Carré hochwertige Ausstattungsstandards (unter anderem Teilklimatisierung mit Spitzlastkühlung) für ein effektives Arbeiten.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur im direkten Objektumfeld sowie der Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt erfüllt das “Glückstein-Carré” alle Anforderungen, die an einen modernen, urbanen Arbeitsplatz gestellt werden.

Lage

Mannheim – Lindenhof/Glückstein-Quartier: Dieser innenstadtnahe Bereich mit dem Namen “Glückstein-Quartier” erhält zurzeit besondere Aufmerksamkeit und Förderung seitens Politik und Wirtschaft und wird sich in Zukunft weiter positiv entwickeln. Das Glückstein-Carré liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 3, in Richtung Hauptbahnhof erreicht man in 2 Gehminuten. Die schnellen Individualverkehrsanbindungen an die Autobahnen A 6 sind über die B 37 und die A 656 durch den Fahrlachtunnel oder über die B 36 möglich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels mit Tagungsmöglichkeit sind im Stadtteil Lindenhof/Glückstein-Carré vorhanden. Darüber hinaus besteht ein breites Angebot in der wenige Minuten entfernten Innenstadt von Mannheim.

Ausstattung

Teilklimatisierung mit Spitzlastkühlung
flexible Grundrissgestaltung
außenliegender Sonnenschutz, Aluminium-Jalousien variabel steuerbar
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenhöhe: ca. 2,75 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit Natursteinbelag
hochwertige Alu-/Glaselemente mit schalldämmender Isolierverglasung
barrierefreie Bauweise
Repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Fernwärmeanschluss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 53,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 26,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

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