Helle Erdgeschoss-Gewerbeflächen mit sehr guter Stellplatzsituation: Nach Absprache können ca. 492 m² Gewerbeflächen, teilbar ab ca. 163 m² im Erdgeschoss des Gewerbeobjekts angemietet werden. Weiterhin stehen ca. 275 m² Lagerflächen, teilbar ab ca. 100 m² zur Anmietung zur Verfügung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten können durch die Kombination von Büro-/Ausstellungs-/Verkaufs- und Lagerflächen realisiert werden. Die Büro-/Verkaufsflächen verfügen u.a. über bodentiefe Fenster, einen Fliesenbodenbelag sowie eine Fußbodenheizung. Die Lagerflächen sind mit Lichtkuppeln (teilweise öffenbar), ebenfalls Fliesenbodenbelag und Wandheizkörpern ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden bisher von einer Kirchengemeinde genutzt, die innerhalb des Gebäudes umzieht. Direkt am Objekt können zusätzlich bis zu ca. 20 Außenstellplätze angemietet werden.

Sandhausen – Gewerbegebiet: Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet von Sandhausen, im Norden der Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet befinden sich vorwiegend Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie ein Autohaus und zwei Nahversorger (Lidl, REWE).

Das Zentrum von Sandhausen ist ca. 3 Minuten entfernt, Heidelberg erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 5 sowie die Bundesstarße B3 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung von Sandhausen ist mittels Bus und S-Bahn (St. Ilgen/Sandhausen) gewährleistet. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot im Ortskern sind vielfältig.

Verkaufs-, Büro- und Ausstellungsflächen:
abgehängte Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung
Lichtkuppeln, teilweise öffenbar (Gewerbeeinheit 5)
Fliesenbodenbelag
Fußbodenheizung
Teeküchenanschlüsse möglich
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche zur Mitbenutzung im Allgemeinbereich
lichte Höhe ca. 3,85 bis 3,89 m

Lagerflächen:
abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
Lichtkuppeln, teilweise öffenbar
Fliesenbodenbelag
Wandheizkörper
Teeküchenanschluss vorhanden
lichte Höhe: ca. 3,93 m

Energieausweis: Energieträger Heizung: Öl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 16,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 3,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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