RICH – Helle Erdgeschoss-Gewerbeflächen mit sehr guter Stellplatzsituation – provisionsfrei

€7/pro m²

Details

Aktualisiert am Dezember 19, 2024 beim 11:48 a.m.

Immobilien Größe 429 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 429 m²
Teilbar ab 429 m²
Bezugstermin nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 7,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,20 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Erdgeschoss-Gewerbeflächen mit sehr guter Stellplatzsituation: Nach Absprache können ca. 329 m² Gewerbeflächen sowie ca. 100 m² Lagerflächen angemietet werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten können durch die Kombination von Büro-/Ausstellungs-/Verkaufs- und Lagerflächen realisiert werden. Die Büro-/Verkaufsflächen verfügen u.a. über bodentiefe Fenster, einen Fliesenbodenbelag sowie eine Fußbodenheizung. Die Lagerflächen sind mit Lichtkuppeln (teilweise öffenbar), ebenfalls Fliesenbodenbelag und Wandheizkörpern ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden bisher von einer Kirchengemeinde genutzt, die innerhalb des Gebäudes umzieht. Direkt am Objekt können zusätzlich bis zu ca. 20 Außenstellplätze angemietet werden.

Lage

Sandhausen – Gewerbegebiet: Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet von Sandhausen, im Norden der Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet befinden sich vorwiegend Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie ein Autohaus und zwei Nahversorger (Lidl, REWE).

Das Zentrum von Sandhausen ist ca. 3 Minuten entfernt, Heidelberg erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 5 sowie die Bundesstraße B3 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung von Sandhausen ist mittels Bus und S-Bahn (St. Ilgen/Sandhausen) gewährleistet. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot im Ortskern sind vielfältig.

Ausstattung

Büro-/Verkaufs- und Ausstellungsflächen:
abgehängte Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung
Lichtkuppeln, teilweise öffenbar (Gewerbeeinheit 5)
Fliesenbodenbelag
Fußbodenheizung
Teeküchenanschlüsse möglich
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche zur Mitbenutzung im Allgemeinbereich
lichte Höhe ca. 3,85 bis 3,89 m

Lagerflächen:
abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
Lichtkuppeln, teilweise öffenbar
Fliesenbodenbelag
Wandheizkörper
Teeküchenanschluss vorhanden
lichte Höhe: ca. 3,93 m

Energieausweis: Energieträger Heizung: Öl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 16,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 3,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.