RICH -Moderne Büroflächen im repräsentativen “Faktorhaus” im Zentrum Ludwigshafens – provisionsfrei

€12/pro m²

Details

Aktualisiert am März 5, 2025 beim 9:25 a.m.

Immobilien ID 553
Immobilien Größe 862 m²
Baujahr 2005
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 862,09 m²
Teilbar ab 174,95 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 12,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4,30 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im repräsentativen “Faktorhaus” im Zentrum Ludwigshafens: Aktuell kann das 5. Obergeschoss mit ca. 862 m² angemietet werden. Die Etage ist in drei Einheiten mit ca. 175 m², ca. 309 m² und ca. 379 m² teilbar. Die Flächen verfügen u.a. über eine Be- und Entlüftungsanlage, Doppelböden, einen Glasfaseranschluss und elektrische Außenjalousien. Das sechsgeschossige Gebäude wird über einen zentral gelegenen, repräsentativen Haupteingangsbereich sowie zwei weitere Treppenhäuser erschlossen.

Lage

Ludwigshafen: Das Büro- und Geschäftshaus Faktorhaus liegt in der Ludwigshafener Innenstadt direkt am Berliner Platz mit seinem Knotenpunkt für Bus- und Straßenbahnlinien gegenüber dem S-Bahnhof Ludwigshafen Mitte. Trotz seiner Top-City-Lage sind die Anbindungen an die Durchgangsstraßen optimal und die umliegenden Autobahnen schnell zu erreichen. Über den ÖPNV (Straßenbahnlinien 4, 6, 7, 8, 10) ist die Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Mannheimer Innenstadt gegeben. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischer Vielfalt.

Ausstattung

Doppelboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5)
abgehängte Rasterdecken beziehungsweise glatte Decken, jeweils mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Be- und Entlüftungsanlage
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
volleingerichtete Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 80,9 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 29,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.