RICH – Haus Laval: Revitalisierte, gekühlte Büroflächen im Turbinenwerk Mannheim – provisionsfrei

€15/pro m²

Details

Aktualisiert am März 6, 2025 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 648/Laval
Immobilien Größe 2775 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 2.775 m²
Teilbar ab 350 m²
Bezugstermin Kurzfristig / nach Absprache / ausbauabhängig
Netto-Kaltmiete pro m² 15,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Haus Laval: Revitalisierte, gekühlte Büroflächen im Turbinenwerk Mannheim: Im revitalisierten Haus Laval stehen insgesamt ca. 2.775 m² attraktive Büroflächen, teilbar ab ca. 350 m² kurzfristig bzw. nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit den neuen Mietern. Darüber hinaus können Stellplätze im neu errichteten Quartiersparkhaus in direkter Nachbarschaft und Lager-/Archivflächen in den Untergeschossen angemietet werden.

Lage

Mannheim – Käfertal: Das Turbinenwerk Mannheim befindet sich nordöstlich der Innenstadt in sehr verkehrsgünstiger Lage direkt an der B38 in Mannheim-Käfertal. Die Autobahnanbindung ist hervorragend: Die A 659, die A 6, A 67, A 656 und die A 5 sind schnell zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle “Käfertal Süd” (Straßenbahnlinien 5, 5a, 15 und Buslinie 50) befindet sich direkt am Quartier. Damit ist in 15 Minuten der Mannheimer Hauptbahnhof im 10-Minuten-Takt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Ausbau und Ausstattung in Abstimmung mit den Mietern
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkablung nach Absprache
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Betonkassettendecken
Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküchen
repräsentativer Personenaufzüge in Edelstahl-Design

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK, fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 87,8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 34,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.