RICH – Lilienthal: Exklusive Neubau-Büroflächen mit Ausblick im Turbinenwerk – provisionsfrei

Lilienthal: Exklusive Neubau-Büroflächen mit Ausblick im Turbinenwerk: Nach aktueller Planung können ab ca. 2027/2028 in dem neu entstehenden 16-geschossigen Bürohaus, 60 Meter hohen „Lilienthal“ direkt an der B38 insgesamt ca. 13.000 m² Büroflächen angemietet werden. Eine Teilung in abgeschlossene Büroeinheiten ist ab ca. 400 m² möglich. Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Hohlraum- / Doppelboden mit CAT-7-Verkabelung, Hybriddeckensegel zum Heizen, Kühlen und Lüften sowie LED-Stehleuchten. Die Raumaufteilung kann nach den Wünschen des Mieters realisiert werden. In der objekteigenen Tiefgarage sowie im Quartiersparkhaus kann eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen angemietet werden. Im Turbinenwerk stehen zudem Elektroladestationen für PKW und Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung

Mannheim – Käfertal: Das Turbinenwerk Mannheim befindet sich nordöstlich der Innenstadt in sehr verkehrsgünstiger Lage direkt an der B38 in Mannheim-Käfertal. Die Autobahnanbindung ist hervorragend: Die A 659, die A 6, A 67, A 656 und die A 5 sind schnell zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Käfertal Süd“ (Straßenbahnlinien 5, 5a, 15 und Buslinie 50) befindet sich direkt am Quartier. Damit ist in 15 Minuten der Mannheimer Hauptbahnhof im 10-Minuten-Takt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Hohlraum-/Doppelboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7) auf Wunsch
außenliegender Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Heizen/Kühlen/Lüften über Hybriddeckensegel
arbeitsplatzbezogene LED-Stehleuchten
Zugangskontrollsystem
Personenaufzüge
repräsentative Foyers
Fahrradstellplätze
Elektroladestationen für PKW
Lademöglichkeiten für E-Bikes

Energieausweis:
nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich

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