RICH – Außergewöhnliche Büroflächen im Wormser Hof in der Fußgängerzone Hauptstraße – provisionsfrei

Außergewöhnliche Büroflächen im denkmalgeschützten Büro- und Geschäftshaus Wormser Hof in bevorzugter Lage der Fußgängerzone Hauptstraße: Aktuell können zwei attraktive Büroeinheiten mit ca. 209 m² im 1. Obergeschoss und ca. 98 m² im Dachgeschoss angemietet werden. Die Einheiten wurden im Jahr 2019 komplett kernsaniert und unter anderem mit neuem Parkettbodenbelag, neuer IT-Verkabelung und neuen Sanitärbereichen hochwertig ausgestattet. Das Dachgeschoss mit Loft-Charakter und Schlossblick ermöglicht ein Arbeiten im ältesten Barockdachstuhl Heidelbergs aus dem Jahr 1699. Für die Büromieter steht ein großzügiger begrünter Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung. Lagerflächen können bei Bedarf im Untergeschoss angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Sunday Café und ein “tegut… gute Lebensmittel”-Supermarkt, der sich durch ein großes Angebot von regionalen und Bio-Produkten auszeichnet.

Heidelberg – Altstadt: Das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus Wormser Hof befindet sich in markanter Ecklage der Fußgängerzone “Hauptstraße” in direkter Nachbarschaft zum Heidelberger Stadttheater. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 5, 21, 22, 23, 26) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt am Universitätsplatz, am Kongresshaus sowie am Bismarckplatz, dem Hauptknotenpunkt des ÖPNV. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

hochwertige Ausstattung nach umfassender Kernsanierung in 2019
(neue Decken, Wände, Böden, Türen, Fenster, Elektroinstallationen, etc.)
großzügige Raumhöhe von ca. 3,50 m im 1. Obergeschoss
IT-Verkabelung (CAT-7)
Parkettboden
Teeküchen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug (bis 2. OG, nicht in das DG)
begrünter Innenhof zur Mitbenutzung
Balkon im 1. Obergeschoss
Dachterrasse im Dachgeschoss

Energieausweis:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.

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