RICH – Einzigartige und hochwertig ausgestattete Büroflächen im Zukunftsquartier Q6 Q7 – provisionsfrei

€18/pro m²

Details

Aktualisiert am Januar 9, 2026 beim 9:21 a.m.

Immobilien ID 513
Immobilien Größe 571 m²
Baujahr 2016
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 571 m²
Teilbar ab 225 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 18,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4,55 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Einzigartige und hochwertig ausgestattete Büroflächen im Zukunftsquartier Q6 Q7. Mit der Eröffnung des Stadtquartiers Q6 Q7 im Jahr 2016 entstanden ca. 4.880 m² Büroflächen verteilt auf 4 Etagen. Aktuell stehen im 2. Obergeschoss zwei Einheiten mit ca. 225 m² und ca. 346 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Eine Akustik-Heiz-Kühldecke ermöglicht angenehme Raumtemperaturen und eine ausgezeichnete Schalldämpfung in den Büro- und Besprechungsräumen. Große Fenster sorgen zudem für natürliches Licht am Arbeitsplatz. Es können ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Mannheim Quadrate: Das Stadtquartier Q6 Q7 liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Wasserturms an der “Fressgasse”. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Straßenbahnhaltestellen befinden sich 1 Minute entfernt auf den “Planken”, der Mannheimer Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Über die Augustaanlage ist das Autobahnkreuz Mannheim in 8 Minuten zu erreichen – sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 656, A 6 / A 67 und A 5.

Ein Ort der kurzen Wege: Alle Vorteile der Innenstadtlage lassen sich Tag für Tag nutzen. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Essen und Trinken in der Mittagspause sind schnell und bequem erledigt.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT 7-Verkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener und einzelraumgesteuerter Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Einheit 346 m²)
hochwertiger Parkettbodenbelag (Einheit ca. 225 m²)
teilweise Glaselemente
BAP-Beleuchtung mit modernen Stehleuchten
angenehme Temperaturen durch individuell steuerbare Akustik-Heiz-Kühldecken
Warmwasserzentralheizung über Fernwärme
lichte Raumhöhe von ca. 3,25 m
Teeküchen bzw. Teekücenhanschlüsse
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
großzügiger Eingangsbereich
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 274 kWh/(m²*a),

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.