RICH – LAB22: Attraktive Neubau-Büro- und Laborflächen im Heidelberg Innovation Park – mieterprovisionsfrei

Attraktive Neubau-Büro- und Laborflächen im Heidelberg Innovation Park: In dem modernen Technologiegebäude LAB22 stehen aktuell noch ca. 1.187 m² Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Insgesamt können noch bis zu vier Einheiten angemietet werden: Im 1. Obergeschoss ca. 163 m², im 2. Obergeschoss ca. 712 m² – teilbar in ca. 312 m² und ca. 400 m² – sowie im 2. Obergeschoss eine Einheit mit ca. 312 m². Die Flächen verfügen alle über eine Kombination von Büro- und Laborarbeitsbereichen, jeweils mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Labore verfügen über eine bauliche Vorbereitung zum S2-Standard. Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden und stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

hip Heidelberg Innovation Park: Das moderne Technologiegebäude befindet sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der “Patton Barracks”. Der nahegelegene Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße “Speyerer Straße” aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle “Mary-Somerville-Platz” der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.

Allgemein:
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
Beleuchtung über Langfeldleuchten als Deckeneinbauleuchten
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug
Behindertengerechtes WC
repräsentative Allgemeinbereiche

Büroflächen:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Heizung und Kühlung über Metall-Heiz-Kühl-Decken

Laborflächen:
bauliche Vorbereitung als S2-Labor gegeben
Kabelpritschen an der Decke für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
PVC-Belag
Heizung über Röhrenradiatoren und Kühlung über Umluftkühlgeräte
Zu- und Abwasseranschlüsse
Druckluft
Notduschen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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