RICH – Energieeffiziente Büroflächen im Bürokomplex AURUM 05

Energieeffiziente Büroflächen im Bürokomplex AURUM 05: Im Gewerbepark Hirschberg an der Bergstraße können im AURUM 05 aktuell ca. 1.042 m² moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im 3. Obergeschoss (Bauteil Ost) angemietet werden. Ein Highlight der qualitativ hochwertigen Ausstattung ist der GOLDBECK-Energieboden mit Kühl- und Heizfunktion für eine optimale thermische Behaglichkeit. Das AURUM 05 zeichnet sich insbesondere durch seine Energie-effizienz aus: Die Bürogebäude wurden im Jahr 2010 als “Green Building” in Passivhausqualität erstellt und mit der DGNB Gold-Zertifizierung ausgezeichnet. Die Energiebereitstellung erfolgt soweit wie möglich über eine Geothermieanlage zur Wärme- und Kälteerzeugung und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Zwischen den beiden Bürogebäuden Ost und West befindet sich ein großzügiges Parkhaus.

Hirschberg: Das Bürogebäude liegt im Gewerbepark Hirschberg an der Bergstraße und befindet sich in zentraler Lage der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Heidelberg und Weinheim. Die regionalen Wirtschaftszentren Mannheim und Heidelberg liegen nur etwa 10 km entfernt. Der verkehrsgünstige Standort an der Bergstraße ist mit einer eigenen Ausfahrt an die A 5 angebunden. Innerhalb von 15 Minuten sind Heidelberg und Mannheim zu erreichen. Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 40 Minuten. Die A 6 ist via A 5 und A 659 innerhalb von ca. 10 Minuten ebenfalls schnell zu erreichen. Gut ist auch die Anbindung an den ÖPNV: Der Regionalbahnhof Heddesheim-Großsachsen ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Außerdem ist Hirschberg mit 2 Haltestellen (Leutershausen und Großsachsen) an das Netz der Verkehrsverbund Rhein-Neckar GmbH angebunden. In der Nachbarschaft haben sich u.a. mit der Goldbeck Süd GmbH namhafte Unternehmen angesiedelt. Im Gewerbegebiet selbst befinden sich außerdem ein McDonald’s-Schnellrestaurant sowie ein Tankrasthof.

Energieeffiziente Bauweise als “Green Building” in Passivhausqualität (Maximale Wärmedämmung, Geothermieanlage zur Wärme- und Kälteerzeugung, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung)
DGNB Gold-Zertifizierung
Flächeneffiziente Grundrisse mit einer Gebäudetiefe von 12,50 m und einem Ausbaurastermaß von 2,50 m
Abgehängte Decke für angenehmen Schallschutz und großzügige lichte Raumhöhen von 3,00 m
GOLDBECK-Energieboden als Hohlraumboden mit Heiz- und Kühlfunktion für eine optimierte thermische Behaglichkeit
Lüftungsanlage (Umluft/Frischluft) mit Wärmerückgewinnung
Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Beleuchtung durch intelligente Stehleuchten mit direktem und indirektem Lichtanteil
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Fenster mit 3-Scheibenverglasung für optimalen Schallschutz und höchste Energieeffizienz
Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Behinderten-WC im Erdgeschoss
Repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Feinsteinzeugbelag
Attraktiver Innenhof im Erdgeschoss
Werbepylonen an den Eingängen
Kantinennutzung im benachbarten GOBAZENTRUM möglich

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 26 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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