RICH – Moderne, gekühlte Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

Moderne, gekühlte Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Kurzfristig können insgesamt 250 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss angemietet werden. Die derzeitige Raumaufteilung und Ausstattung (z.B. Bodenbelag nach Bemusterung) kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Stellplatzsituation und -miete sowie die Nebenkosten sind attraktiv.

Heidelberg – Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 150 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Klimatisierung über Decken-Splitgeräte
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise innenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
barrierefreies WC im Haus
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 59,8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 18,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.