RICH – Galvani: Moderne Neubau-Büroflächen im Industrial Style – provisionsfrei

Galvani: Moderne Neubau-Büroflächen im Industrial Style: Nach aktueller Planung können ab ca. 2027/2028 im neu entstehenden Bürohaus Galvani ca. 13.000 m² Büroflächen angemietet werden. Eine Teilung in abgeschlossene Büroeinheiten ist ab ca. 400 m² möglich. Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Hohlraum- / Doppelboden mit CAT-7-Verkabelung, Hybriddeckensegel zum Heizen, Kühlen und Lüften sowie LED-Stehleuchten. Die Raumaufteilung kann nach den Wünschen des Mieters realisiert werden. Ein architektonisches Highlight ist die farbig gestaltete Fassade aus hinterlüfteten Keramikelementen, die den Stil der früheren Industriearchitektur aufgreift. In der objekteigenen Tiefgarage sowie im Quartiersparkhaus kann eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen angemietet werden. Im Turbinenwerk stehen zudem Elektroladestationen für PKW und Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Bikes zur Verfügung

Mannheim – Käfertal: Das Turbinenwerk Mannheim befindet sich nordöstlich der Innenstadt in sehr verkehrsgünstiger Lage direkt an der B38 in Mannheim-Käfertal. Die Autobahnanbindung ist hervorragend: Die A 659, die A 6, A 67, A 656 und die A 5 sind schnell zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Käfertal Süd“ (Straßenbahnlinien 5, 5a, 15 und Buslinie 50) befindet sich direkt am Quartier. Damit ist in 15 Minuten der Mannheimer Hauptbahnhof im 10-Minuten-Takt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Hohlraum-/Doppelboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7) auf Wunsch
außenliegender Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Heizen/Kühlen/Lüften über Hybriddeckensegel
arbeitsplatzbezogene LED-Stehleuchten
Zugangskontrollsystem
Personenaufzüge
repräsentative Foyers
Fahrradstellplätze
Elektroladestationen für PKW
Lademöglichkeiten für E-Bikes

Energieausweis:
nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich

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Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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