RICH – Gekühlte Büroflächen in Neubauqualität mit Stellplätzen und Ausblick- provisionsfrei

Gekühlte Büro-/Praxisflächen in Neubauqualität: Das Büro- und Geschäftshaus N7, 5-6 in der Kunststraße wurde in den vergangenen beiden Jahren revitalisiert. Es erhielt ein zentrales Atrium, wodurch mehr Tageslicht in die Flächen gebracht wird und im 1. Obergeschoss sogar eine Terrasse entstanden ist. Derzeit können im 1. Obergeschoss insgesamt ca. 2.360 m² Büroflächen – teilbar in drei Einheiten mit ca. 1.417 m², ca. 481 m² und ca. 481 m² – angemietet werden (auf Wunsch zzgl. Terrassenflächen) und im 2. Obergeschoss ca. 954 m²- teilbar in zwei Einheiten mit ca. 458 m² und ca. 496 m². Wo noch nicht vorhanden, werden die Flächen u.a. mit einer CAT-7-Verkabelung ausgestattet und können auf Wunsch des Mieters gekühlt werden. Die Verlegung eines neuen Bodenbelags erfolgt ebenfalls in Abstimmung mit dem Mieter. Im 5. Obergeschoss stehen weitere ca. 1.258 m² helle Büroflächen – teilbar in drei Einheiten mit ca. 236 m² und zweimal ca. 511 m² mit kurzfristigem Bezug zur Verfügung. Im 6. Obergeschoss können noch einmal ca. 516 m² angemietet werden. Auf beiden Etagen kann man seinen Blick über Mannheim schweifen lassen. Alle Einheiten werden mit einer Kühlung und LED-Beleuchtung ausgestattet und verfügen über eine CAT-6/7-Verkabelung. Mieterwünsche bezüglich Ausstattung und Raumaufteilung können gerne berücksichtigt werden. Stellplätze können in großer Anzahl im Parkhaus des Nachbarobjekts angemietet werden.

Zusätzlich zu den Büroflächen können im 1. Obergeschoss Fitnessflächen angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Mannheim – Kunststraße: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der “Kunststraße”, der hoch frequentierten 1-b-Lage Mannheims. Sehr gute Anbindung an Individualverkehr und ÖPNV: Über die Augustaanlage erreicht man in ca. 5 Minuten die Autobahnen A 656, A 6 und A 5. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Straßenbahnhaltestellen (Linien 1, 2, 3, 5, 6). Der Mannheimer Hauptbahnhof liegt in ca. 500 m Entfernung und ist somit auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadtlage bietet ein breites, vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Dienstleistungen.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-6/7-Verkabelung
LED-Beleuchtung
einzelraumgesteuerte Kühlung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
offene Sichtbetondecke (anthrazit gestrichen, 1.+2.OG) bzw. abgehängte Decke (5.+6.OG)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (nach Bemusterung)
lichte Deckenhöhe: bis zu ca. 3,75 m
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 108,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.