RICH – GREENSITE: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz – provisionsfrei

  • €16/pro m²
Hans-Thoma-Str. 22-24, 68163 Mannheim
  • 835
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3396
  • 2025
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – GREENSITE: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz – provisionsfrei

Hans-Thoma-Str. 22-24, 68163 Mannheim
  • €16/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 835
  • 835
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 3396
  • 2025
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 3, 2024 beim 8:42 am
  • Immobilien ID: 835
  • Preis: €16/pro m²
  • Immobilien Größe: 3396 m²
  • Baujahr: 2025
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 3.396 m²
  • Teilbar ab: 255 m²
  • Bezugstermin: ca. April 2025
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

„GREENSITE“ zukunftsweisende Büroflächen in Neuostheim: Ab ca. April 2025 können in dem neu entstehenden Bürohausensemble „GREENSITE“ noch
ca. 3.396 m² Büroflächen (Haus 1) vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss angemietet werden. Auf einer Etage stehen bis zu ca. 859 m² zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung ist ab ca. 255 m² möglich. Die Raumaufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten können gerne an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Standardmäßig sind die Flächen mit einem Hohlraumboden mit CAT-7 IT-Verkabelung, einer Bauteiltemperierung und Bürotüren mit Seitenlichtern ausgestattet. Das 3. Obergeschoss verfügt über eine attraktive Dachterrasse.

Um den Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Rechnung zu tragen, sind die Gebäude mit Geothermie (Wärmepumpe), einer Photovoltaikanlage, einer Baukörpertemperierung (Heizen und Kühlen) und einer Belüftungsanlage ausgerüstet. Der für den Bau verwendete Beton wurde ressourcenschonend u.a. in Form von Recycling- und Ökobeton eingebracht. Den zukünftigen Mietern stehen u.a. E-Auto-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze im objekteigenen Parkhaus zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Neuostheim/Mühlfeld: Das Gewerbeobjekt liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Neuostheim/Mühlfeld, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an den Individualverkehr und an den ÖPNV. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die A 656 und damit an die Autobahnen A 6 und A 5. Auch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ (Linie 6) liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet den Standort mit Mannheim-City. Der City-Airport Mannheim ist in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Das gastronomische Angebot ist vielseitig, dank der Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (ALDI, LIDL, EDEKA, Seegmüller Möbelhaus, Dehner Gartenmarkt…).

Ausstattung

Aluminium-/Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken
lichte Deckenhöhe von ca. 3,00 – 3,60 m im Erdgeschoss und ca. 3,00 m im 1. – 3. Obergeschoss in den Büroräumen
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Bauteiltemperierung
zusätzlich gekühlter Serverraum
Lüftungsanlage mit 1 – 2-fachem Luftwechsel
Bürotüren mit Seitenlichtern
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug
begrüntes Dach sowie begrünte Flächen im Außenbereich
Dachterrasse im 3. Obergeschoss
Fassadendämmung
Photovoltaik
E-Auto-Ladestationen
Fahrradparkplätze
Geothermie, Wärmepumpe
Effizienzgebäude-Stufe 40 („Nachhaltiges Gebäude Plus“)

Energieausweis: nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2025
  • Adresse Hans-Thoma-Str. 22-24
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68163
  • Land Deutschland

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