RICH – Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude – provisionsfrei

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Am Ullrichsberg 26, 68309 Mannheim, Deutschland
RICH Teeküche RICH Büro
  • 014
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 533
  • 1996
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude – provisionsfrei

Am Ullrichsberg 26, 68309 Mannheim, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: 014
  • 014
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 533
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 14, 2021 beim 11:29 am
  • Immobilien ID: 014
  • Immobilien Größe: 533 m²
  • Baujahr: 1996
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 533,72 m²
  • Teilbar ab: 268,72 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig; Einheit rechts: ab ca. September 2021
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,70 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude mit Klinkerfassade. Aktuell kann eine attraktive Büroeinheit mit ca. 268,72 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit ist in sechs Büroräume, ein Besprechungszimmer und einen Sozialraum mit Teeküche aufgeteilt und verfügt über eine moderne Ausstattung. Ab September 2021 können angrenzend weitere ca. 265 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheiten stehen separat oder als gesamte Mietfläche zur Verfügung. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Lage

Mannheim – Käfertal: Das Bürohaus liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle “Im Rott” (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
separater Serverraum
außenliegender Sonnenschutz (teilweise handbetrieben)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Personenaufzug
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 171,98 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 93,39 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.06.2024
  • Stromverbrauchskennwert: 45 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 59,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Adresse Am Ullrichsberg 26
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68309
  • Land Deutschland

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