RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen in Bürogemeinschaft im „ELYSIUM“ – provisionsfrei

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68163 Mannheim
RICH Eingang RICH Ansicht 2 RICH Ansicht RICH Treppenhaus
  • 634/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 80
  • 2019
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen in Bürogemeinschaft im „ELYSIUM“ – provisionsfrei

68163 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 634/1
  • 634/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 80
  • 2019
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2022 beim 3:49 pm
  • Immobilien ID: 634/1
  • Immobilien Größe: 80 m²
  • Baujahr: 2019
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 80 m²
  • Teilbar ab: 80 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, hochwertig ausgestattete Erstbezug-Büroflächen in Bürogemeinschaft mit etablierter Steuerberaterkanzlei im Bürohaus-Neubau „ELYSIUM“: Aktuell können in einer Bürogemeinschaft ca. 80 m² Büroflächen aufgeteilt auf 5 Räume im 3. Obergeschoss angemietet werden. Eine Mitbenutzung der Besprechungsräume mit moderner Präsentationstechnik, Serverschränken und des Empfangsbereichs ist in der Miete inkludiert. Gegen einen Aufpreis können auch Sekretariatsdienste angeboten werden.

Das viergeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt durch sein einzigartiges Energiekonzept Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist der Eisspeicher sowie die Solarkollektoren. Das innovative Innogration-Deckensystem (Heizung, Kühlung, Schallabsorption, Lüftung und Grundbefeuchtung) sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Lage

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus „ELYSIUM“ befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6 und 62, S-Bahn-Haltestelle ab 2022) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das „Kompetenzzentrum“ der Kanzlei Rittershaus, das „Medien- und Kommunikationszentrum“ sowie die Bürohäuser Eastsite One bis Eastsite IX.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Innogration-Decken (Heizung, Kühlung, Befeuchtung etc.)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Glasfasertapete
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Behinderten-WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Umweltenergie/Strom-Mix, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 11 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 16 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2030
  • Stromverbrauchskennwert: 16 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 11 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68163
  • Land Deutschland

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