Zukunftsweisende Büro- und Einzelhandelsflächen am Europaplatz: Im neuen Büro- und Geschäftsgebäude am Europaplatz können ab Mitte 2024 insgesamt noch ca. 3.709 m² Büro- und Einzelhandelsflächen angemietet werden.

Aktuell steht noch das 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 1.858 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche kann ab ca. 359 m² in bis zu vier Einheiten geteilt werden. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung erfolgt nach Mieterwunsch. Es können sowohl Einzel-/Gruppenbüros oder Kombizonen als auch Open-Space-Bereiche dargestellt werden. Die Ausstattung der Büroflächen ist hochwertig: Ein Highlight sind Hybrid-Deckensegel, die sowohl Heizen als auch Kühlen. Die Repräsentativität der Neubauten wird durch die attraktiven Naturstein-Fassaden und den mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Gebäudeeingängen unterstrichen. Errichtet werden die Neubauten im Passivhaus-Standard mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung.

Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus noch ca. 1.851 m² attraktivste Einzelhandelsflächen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem neuen Kongresszentrum zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche lässt sich flexibel ab ca. 146 m² in bis zu sieben Einheiten teilen. Hierbei sind unterschiedlichste Nutzungen möglich; wobei eine vollgastronomische Nutzung ausgeschlossen bleibt. Die Übergabe der Einzelhandelsflächen erfolgt im veredelten Rohbau bzw. nach einer Schnittstellendefinition.

Prominente Mieter wie GSK Stockmann und der Springer Verlag sind im Objekt bereits Mieter.

Heidelberg – Bahnstadt: Das Quartier „Europaplatz“ zeichnet sich durch seine exponierte Lage direkt am südlichen Zugang zum Heidelberger Hauptbahnhof aus und verfügt daher über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: In nur ca. 3 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Über die Speyerer Straße ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage im neu entstandenen Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels, wie u.a. das neue Atlatic Hotel direkt auf dem Europaplatz. Hier können nach Bedarf Seminar- und/oder Besprechungsräume in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.

Büroflächen:
Einzel-/Gruppenbüros, Kombizonen oder Open-Space-Bereich möglich, Ausbauraster 1,35 m
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
glatte Decken mit akustisch wirksamen Hybrid-Deckensegeln zum kombinierten Heizen, Kühlen und Lüften
lichte Höhe in den Büros: mindestens ca. 2,90 m
außenliegender Sonnenschutz (Lamellen-Raffstores, einzelraumgesteuert), zusätzlich innenliegender Blendschutz
Grundbeleuchtung durch Deckenleuchten in allen Räumen, Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (Waschtische,…)
behindertengerechtes WC (im Allgemeinbereich)
mehrere repräsentative Personenaufzüge
repräsentative Foyers
DGNB-Gold-Zertifizierung und Passivhaus-Standard

Einzelhandelsflächen:
lichte Höhe: bis zu ca. 3,50 m
Sonnenschutz durch elektrisch betriebene und auf die Gebäudeleittechnik aufgeschaltete Markisen
attraktive Schaufensterfronten, teilweise zum Europaplatz und zum Max-Planck-Ring/Hauptbahnhof.

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV), Hauptenergieträger: Fernwärme/-kälte

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