RICH – Kepler-Quartier: Moderne Büroflächen in Top-Lage direkt am Hauptbahnhof Mannheim – provisionsfrei

€17/pro m²

Details

Aktualisiert am März 22, 2024 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 538
Immobilien Größe 477 m²
Baujahr 2017
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 477,85 m²
Teilbar ab 477,85 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 17 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Kepler-Quartier: Hochwertig ausgestattete Büroflächen auf dem ehemaligen Postareal direkt am Hauptbahnhof: Aktuell stehen ca. 477,85 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit teilt sich in neun Büros, einen offenen Sozialbereich sowie einen großzügigen Besprechungs-/Seminarraum auf. Die Ausstattung ist modern (CAT 7-Verkabelung, Betonkerntemperierung etc.), wobei der Besprechungsraum zusätzlich über Akkustikpanele sowie eine extra Klima-Splitgerät verfügt.

Lage

Mannheim – Schwetzingerstadt: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone “Planken” in ca. 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung

angenehme Temperaturen durch Betonkerntemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7) des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Deckenhöhe: ca. 3,00 m
hochwertiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
Teeküchenanschluss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Behinderten-WC im Allgemeinbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Naturstein-Feinsteinbelag
Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.