RICH – Moderne Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof – mieterprovisionsfrei

€15/pro m²

Details

Aktualisiert am Februar 18, 2026 beim 9:09 a.m.

Immobilien ID 013
Immobilien Größe 865 m²
Baujahr 1994
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 865 m²
Teilbar ab 123 m²
Bezugstermin 1., 4.+11.OG: kurzfristig; 10.OG: ab ca. 12/26
Netto-Kaltmiete pro m² 15 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 5 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude, direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem Büro- und Geschäftshaus ca. 729 m² Büroflächen angemietet werden, davon ca. 334 m² im 1. Obergeschoss, ca. 272 im 4. Obergeschoss und ca. 123 m² im 11. Obergeschoss. Die Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung (Bodendosen für Strom- und IT-Verkabelung, elektrisch betriebener Sonnenschutz, …). Die Raumaufteilung der jeweiligen Einheit kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, VRN, RNV, MVV) befinden sich direkt am Objekt; die Fußgängerzone “Planken” kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zum Autobahnanschluss (A 656, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten.

Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Ausstattung

Bodeninstallationsdosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büros, PVC-Bodenbelag in Teeküche und Aufenthaltsbereich
Glaswände zu den Fluren (4.OG)
ca. 2,73 m lichte Höhe
ausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsbereich
Behinderten-WC im Allgemeinbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizwerk, regenerativ, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 80,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.