RICH – Repräsentative Büroflächen in attraktiver Lage – provisionsfrei

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Augustaanlage 54-56, 68165 Mannheim
Empfang Besprechungsraum
  • 067
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1287
  • 1969
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Repräsentative Büroflächen in attraktiver Lage – provisionsfrei

Augustaanlage 54-56, 68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 067
  • 067
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1287
  • 1969
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 24, 2023 beim 11:15 am
  • Immobilien ID: 067
  • Immobilien Größe: 1287 m²
  • Baujahr: 1969
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.287,93 m²
  • Teilbar ab: 242 m²
  • Bezugstermin: 2. OG rechts + 5. OG: nach Absprache, 2. OG Links: ab 01/24, EG: ab 04/25
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 5 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Repräsentative Büroflächen in attraktiver Lage: In dem markanten Büro- und Geschäftshaus auf der Augustaanlage können nach Absprache ca. 261,98 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss sowie ca. 488,22 m² im 5. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung mit Kühldecken und Fensterbank-Kabelkanälen in Edelstahldesign. Ab ca. Januar 2024 können im 2. Obergeschoss weitere ca. 295,73 m² Büroflächen angemietet werden. im April 2025 kommen dann noch einmal ca. 242 m² im Erdgeschoss hinzu. Es können Außen- und Tiefgaragenstellplätze am bzw. im Objekt angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Teilklimatisierung mit Spitzenlastkühlung durch mechanische Be- und Entlüftung und wassergekühlte Kühldecken, Einzelraumsteuerung über Raumthermostate sowie automatisches Abschalten beim Öffnen der Fenster
integrierte BAP-Beleuchtung in den Kühldecken
Fensterbank-Kabelkanäle in Edelstahldesign mit CAT-7-Verkabelung
Alarmgesicherter und gekühlter Datenraum je Geschoss, Nutzung des Datensicherungsraumes im Untergeschoss möglich
Lichtschalter und Steckdosen in Edelstahlausführung
Schallschutzfenster mit Edelstahlhandgriffen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
strapazierfähiger, blauer Velours-Teppichboden
teilweise Einbauschränke vorhanden
Kirschholzfurnierte raumhohe Eingangstür mit Edelstahlintarsien und seitlichen Edelstahl-/Mattglaselementen als repräsentativer Zugang zu den Büroeinheiten
Teeküchen mit modernen Küchenzeilen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Treppenhäuser mit Granitböden und Edelstahl-Holz-Handläufen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 86,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 110,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.05.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 110,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 86,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1969
  • Adresse Augustaanlage 54-56
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165

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