RICH – “Westarkaden Heidelberg”: Attraktive Bürofläche im Nahversorgungszentrum der Bahnstadt – provisionsfrei

€17/pro m²

Details

Aktualisiert am August 5, 2024 beim 8:38 a.m.

Immobilien ID 510
Immobilien Größe 158 m²
Baujahr 2019
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 158,5 m²
Teilbar ab 158,5 m²
Bezugstermin kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
Netto-Kaltmiete pro m² 17,90 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

“Westarkaden Heidelberg”: Aktuell können im Nahversorgungszentrum der Bahnstadt ca. 158,50 m² attraktive Büroflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung (CAT-7-Verkabelung, Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Verkabelung, Glaselementwände, Bauteilkühlung, etc.) sowie eine offene Raumstruktur im “New-Work”- Charakter. Die objekteigene Tiefgarage sowie ein öffentliches Parkhaus gewährleisten ein sehr gutes Parkplatzangebot. Die Infrastruktur der “Westarkaden” ist durch das umfassende Einzelhandels- und Gastronomieangebot hervorragend.

Lage

Heidelberg – Bahnstadt: Das Stadtteilzentrum “Westarkaden” befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Bahnstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die Nähe zum Hauptbahnhof und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof. Die Haltestelle “Gadamerplatz” (Linie 22 und 26) befindet sich direkt am Objekt.

Im Nahversorgungszentrum “Westarkaden” sind namhafte Einzelhandels-, und Dienstleistungsgeschäfte sowie Gastronomie vertreten. Dies sind unter anderem ein “Scheck-In-Center” von Edeka, der größte seiner Art im süddeutschen Bereich, ein ALDI-Markt, ein “dm”-Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Friseur, das Burger-Restaurant “Hans im Glück” sowie das Sandwichrestaurant “Subway”: Weiterhin ist im Objekt eine Kindertagesstätte. Die Infrastruktur und der Mieterbesatz sind somit hervorragend.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
klimatisierter Serverraum
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Arbeitsplatzbeleuchtung mit Stehlampen
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Teeküche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden
Möblierung des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 44 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 43 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

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