Objekt

KONRADHAUS - Arbeiten in funktionaler Architektur in Mannheim-Wohlgelegen. Nach umfassendem Redevelopment stehen im KONRADHAUS in der Dudenstraße 44 ab ca. 4. Quartal 2020 insgesamt ca. 18.420 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Es können Mietbereiche ab ca. 540 m² angemietet werden. Die Flächen bieten einen modernen Bürostandard. Die Ausstattungsqualität und die Raumaufteilung können individuell an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Raumaufteilungsmöglichkeiten sind flexibel: Zellenbüros, Gruppen- oder Großraumbüros sowie Schulungsflächen sind realisierbar. Im Untergeschoss können ca. 1.330 m² Archiv- und Lagerflächen angemietet werden. Die Stellplatzsituation mit ca. 500 Außenstellplätzen ist hervorragend.

Lage

Mannheim - Wohlgelegen: Das KONRADHAUS liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle „Sellweiden“ (Linien 2, 7) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Ausstattung

• umfassendes Redevelopment (neue Fassade, Fenster und Innenausstattung)
• moderner Bürostandard - Erstbezug nach Modernisierung
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
• IT- und Kommunikationsverkabelung (CAT 7)
• außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
• großzügige lichte Höhen: ca. 4,00 m im UG und EG; ca. 3,00 m im 1. bis 6. OG
• hochwertiger Teppich- oder PVC-Bodenbelag nach Bemusterung
• modern ausgestattete Sanitärbereiche
• Personenaufzüge

Bezug

ab ca. 4. Quartal 2020

Energieausweis

Projektstatus, Energieausweis liegt noch nicht vor

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Mieterprovision

mieterprovisionsfrei